【SCチャンネル】新規開業18施設vs閉業31施設。工事費3倍時代に突入したショッピングセンターの過酷な現実！

『SC白書2026』から読み解く、次世代商業施設の生存戦略

「SCを作れば儲かる」なんて今は昔。建設費の異常な高騰と施設の老朽化により、これまでの開発の常識が崩壊しつつあります。最新の「SC白書2026」データを読み解き、業界のプロが過酷なリアルに切り込みます！

• 「作っては壊す」文化の終焉： 建設費が約3倍に跳ね上がり、老朽化SCの建て替えはホテルやデータセンターへの転換が急増。日本のスクラップ＆ビルド文化は転換期を迎えています。
• 巨大SCの限界と非常駐型へ： 3万平米超の開業はわずか4箇所のみ。今後はコンパクトな施設や、人手不足を見据えた「非常駐型」の運営が主流になります。
• 「キーテナント」の消滅： 百貨店の牽引力は弱まり、業界基準の呼称も「最大店舗」へ変更。テナント会も激減し、関係性が根本から変わっています。

さらに後半のQ&Aでは、「収益性（レンタブル比）と居心地の良さ」のジレンマに回答。通路や天井を削る安易な手法への警鐘と、限られた共用部で空間を魅せる工夫を語ります。

次世代の「生き残る商業施設」の条件とは？ヒントが詰まった必見トークを、ぜひ動画本編でお楽しみください！

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