SCチャンネルで「ショッピングセンター業界における新規事業の必要性と課題」を徹底解説
背景：人口減少と経済不安で賃料モデルが持続困難に
日本の人口減少や将来の経済的不確実性により、従来の「売上と連動する賃料収入モデル」は今後持続が難しくなるという大きな課題がSC業界にはあります。
SC運営会社が新規事業に取り組む際の課題
- 小売・フランチャイズ等への進出は難易度が高い
実際に運営ノウハウや流通の知見が不可欠であり、単発的・中途半端な参入では成功が難しい。 - 成功には十分な規模とトップ層のコミットメントが必要
「事業の本気度」がないと継続困難。
PM（プロパティマネジメント）事業への本格参入の選択肢
- 新たな収益源として注目されている
賃料収入が頭打ちになる中、PM事業での外部受託を拡大する戦略が選択肢に。 - デベロッパー（大家）事業とは全く別もの
契約上の立場（甲→乙）や必要なスキルセットが異なるため、割り切りや覚悟が不可欠。
まとめ
今後のSC業界においては、既存モデルへの依存から新規事業へのシフトが求められます。
小売・飲食事業やPM事業参入には一層の本気度と組織改革が欠かせません。
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